購(gòu)房職工：

在大家的關(guān)心支持下，截止目前，2號(hào)樓主體已封頂、 1號(hào)樓主體已施工至17層，現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)展較為順利，項(xiàng)目已完成產(chǎn)值約5043萬(wàn)元，職工服務(wù)中心前期籌措的2935萬(wàn)購(gòu)房預(yù)付款，已支付2918萬(wàn)元，尚有2125萬(wàn)元進(jìn)度款應(yīng)付未付。建設(shè)資金現(xiàn)已無(wú)法滿足項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)需要，如不能盡快籌集建設(shè)資金，將會(huì)嚴(yán)重影響項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，甚至有停工的風(fēng)險(xiǎn)。為避免該類情況發(fā)生，根據(jù)五建花苑項(xiàng)目實(shí)際情況，現(xiàn)就項(xiàng)目進(jìn)度款收繳工作安排通知如下。一、購(gòu)房款繳納：

（一）交款人員：具備購(gòu)房資格的無(wú)房戶、拆遷戶。

（二）交款金額：25萬(wàn)元/人。

（三）交款時(shí)間：9月28日至10月31日。

（四）交款方式：向指定賬戶轉(zhuǎn)賬

戶名：西安建工職工服務(wù)中心有限責(zé)任公司

開戶行：交通銀行城東支行

賬號(hào)：611899991010004184379

（五）交款要求：交款轉(zhuǎn)賬時(shí)需備注身份類型+職工姓名+款項(xiàng)用途，如：“無(wú)房戶張三購(gòu)房款”、“拆遷戶李四購(gòu)房款”。

（六）收據(jù)領(lǐng)取：請(qǐng)職工在完成交款三個(gè)工作日后帶交款轉(zhuǎn)賬憑證+身份證復(fù)印件+轉(zhuǎn)賬銀行卡（折）復(fù)印件，前往職工服務(wù)中心綜合經(jīng)營(yíng)部換領(lǐng)收據(jù)。換領(lǐng)地點(diǎn)：咸寧路原市建五公司小院二樓。

二、就項(xiàng)目?jī)r(jià)格水平、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、戶型調(diào)整、選房時(shí)間等做以下說(shuō)明：

（一）價(jià)格情況

五建花苑項(xiàng)目按規(guī)劃要求必須配建車位，為便于職工對(duì)車位進(jìn)行再處置，現(xiàn)結(jié)合職工意愿將住宅和車位價(jià)格測(cè)算水平分別公示，該情況下職工購(gòu)房同時(shí)須購(gòu)買車位。

住宅：約6083元/㎡ ；車位：約10萬(wàn)元/個(gè)

該價(jià)格非最終成本價(jià)，僅為現(xiàn)階段成本測(cè)算情況下結(jié)果。主要因目前項(xiàng)目成本均按照一般住宅類項(xiàng)目市場(chǎng)行情或標(biāo)準(zhǔn)計(jì)入（不包含項(xiàng)目性質(zhì)明確后的土地費(fèi)用），部分費(fèi)用是否發(fā)生將隨著后期項(xiàng)目性質(zhì)的逐漸明確而確定（詳見成本要素表備注標(biāo)示為“預(yù)留”的）。

根本原則：據(jù)實(shí)完成項(xiàng)目決算后，核算最終價(jià)格水平，多退少補(bǔ)。

（二）產(chǎn)權(quán)情況

房屋產(chǎn)權(quán)由立項(xiàng)文件確定。自2016年我司即連續(xù)多年申請(qǐng)?jiān)㈨?xiàng)結(jié)轉(zhuǎn)，但長(zhǎng)期未得到有關(guān)部門同意，2020年7月單位自建共有產(chǎn)權(quán)住房立項(xiàng)政策出臺(tái)，明確原單位職工住房項(xiàng)目立項(xiàng)政策調(diào)整為單位自建共有產(chǎn)權(quán)住房政策，新政策出臺(tái)后，我司同部分購(gòu)房職工再次進(jìn)行了長(zhǎng)達(dá)一年時(shí)間的原立項(xiàng)結(jié)轉(zhuǎn)爭(zhēng)取工作，但至今仍然無(wú)果，同時(shí)還被告知單位自建共有產(chǎn)權(quán)政策系解決項(xiàng)目立項(xiàng)問(wèn)題唯一途徑。

處于兩手準(zhǔn)備的考慮，我司多次向有關(guān)部門咨詢單位自建共有產(chǎn)權(quán)政策立項(xiàng)流程，但經(jīng)了解發(fā)現(xiàn)配套政策仍有不明晰之處。與此同時(shí)，一起參與咨詢的購(gòu)房職工也普遍反對(duì)項(xiàng)目申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)立項(xiàng)。鑒于此，本次公示的參考價(jià)格水平不含需繳納的土地費(fèi)用，如后期具備立項(xiàng)條件，項(xiàng)目性質(zhì)明晰后再行征求職工意見補(bǔ)交相應(yīng)土地費(fèi)用。

（三）戶型調(diào)整情況

2019年初，市規(guī)劃部門按我司報(bào)送的3梯8戶、總計(jì)528戶的設(shè)計(jì)方案給予了容積率≤4.05的規(guī)劃條件。同年末，我司聽取了職工代表關(guān)于優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)的意見建議，已重新調(diào)整了設(shè)計(jì)方案，新方案極大提高了項(xiàng)目品質(zhì)，目前項(xiàng)目已按該方案建設(shè)，調(diào)整后戶型詳見《項(xiàng)目效果圖》、《戶型圖》。

（四）選房安排

根據(jù)實(shí)際情況，選房工作計(jì)劃2022年二季度開展。

（五）其他

1.請(qǐng)廣大職工認(rèn)真閱讀該《通知》相關(guān)內(nèi)容后在規(guī)定期限內(nèi)按規(guī)定金額交款。逾期或未按要求交款的，將取消其購(gòu)房資格，已交錢款將無(wú)息原路退還。

2.如有糾紛，向碑林區(qū)人民法院訴訟裁決。

三、咨詢監(jiān)督：

咨詢地點(diǎn)：木材廠住房辦公室（浐河?xùn)|路與咸寧東路交叉口東南角活動(dòng)板房）、咸寧路原市建五公司小院二樓

咨詢電話：82694739 、82486405 

紀(jì)委監(jiān)督電話：83659264

西安建工職工服務(wù)中心有限責(zé)任公司

                           2021年9月27日

附件2：《五建花苑項(xiàng)目效果圖》、《戶型圖》

↑ 效果圖

↑平面圖

↑   1號(hào)樓戶型標(biāo)準(zhǔn)層平面

↑   2號(hào)樓戶型標(biāo)準(zhǔn)層平面

↑   A戶型（約115平）

↑   B戶型（約93平）

注：小區(qū)效果圖、戶型效果圖僅供參考，具體建造標(biāo)準(zhǔn)詳見《五建花苑項(xiàng)目建造標(biāo)準(zhǔn)表》。

附件：房?jī)r(jià)公示收款通知(通知全文下載)